TARIJA: ALCALDÍA BUSCA REGULAR PRECIO COMERCIAL DE TERRENOS PARA EVITAR ESPECULACIÓN INMOBILIARIA Y ASENTAMIENTOS
En un mes, la Dirección de Catastro Urbano de la alcaldía de Cercado presentará el mapa de valores comerciales de cada terreno de la ciudad, con el que se planea frenar la especulación inmobiliaria, según indicó el director de dicha institución, Wilson Armella, en el programa “Sin tacos ni corbata” de radio Luis de Fuentes.
“Vamos a tener el valor comercial del terreno de todo el radio urbano, cuánto vale en el centro, en las zonas periurbanas. Esto lo ha hecho una empresa a través de un préstamo del BID, y esta empresa va a entregar este producto a lo que es el municipio y el municipio con esto va a poder regular el tema de los valores comerciales”, explicó.
Cercado será el primer municipio en el país, que cuente con un mapa de valores comerciales de los terrenos, según indicó Armella. Actualmente Catastro, aparte de realizar el avalúo catastral, también cuenta con su propio observatorio inmobiliario con precios comerciales por manzano, pero con el nuevo proyecto “los precios serán por lote”.
“Lo que nosotros estamos haciendo en esta gestión es crear una Ley Municipal de Catastro, hay una unidad que se ha creado ahora, Observatorio Inmobiliario le llamamos, entonces estos precios comerciales no solo se van a mantener sino se actualizarán, si el municipio pone un equipamiento, hace que suba más el precio del terreno, los servicios básicos, etc.”.
El objetivo de este registro es evitar la especulación inmobiliaria, ya que los altos precios de los terrenos ocasionaron una serie de asentamientos humanos.
“La gente en vez de comprar un terreno de 20 mil, saneado, prefiere comprar de un loteador a 2 mil, 3 mil dólares y no se ubican si cuenta con registro en Derechos Reales y si está saneado. El loteador hace una división clandestina, sin coordinación con la Dirección de Ordenamiento Territorial, el nuevo propietario va y construye, y cuando se da cuenta pasa por su propiedad una avenida, no está bien definido el tema de los lotes”.
